Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia und Balkon Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 91,5 m² Wohnnutzfläche und befindet sich in einem modernen
Neubau aus dem Jahr 2011. Zusätzlich verfügt sie über eine südseitig ausgerichtete 3,5 m² große Loggia sowie einen
großzügigen ca. 10 m² Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und besticht durch ihre
hochwertige Ausstattung.
Lage & Umgebung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend mit guten Infrastruktur. Im Gebäude selbst befindet sich ein BILLA-
Supermarkt, und die nahe gelegene Neue Donau lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Raumaufteilung:
• Zentrales Vorzimmer mit praktischem Zugang zu allen Räumen
• Großzügige Wohnküche (ca. 38,5 m²) mit direktem Zugang zur Loggia und zum Balkon
• Zwei Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 11,5 m²
• Abstellraum
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, und in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Ein Garagenplatz in der Anlage kann für € 25.000,- zusätzlich erworben werden.
Der Link zum Video: https://youtu.be/sKtgG_Svbyw
Die weiterführenden Unterlagen zum Eigentumsobjekt (Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten,
Energieausweis, GB-Auszug, Vorschreibung der Betriebskosten, Jahresabrechnung, usw.) stehen auf den Plattformen
zum Download zur Verfügung.
Kaufpreis: € 399.000,-
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung